Im Rahmen einer Immobilienbewertung wurde das Sachverständigenunternehmen beauftragt, den aktuellen Marktwert bzw. Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Ferner wurden ersichtliche Schäden und unzeitgemäße, technischen Installationen festgehalten und dokumentiert. Nebst dessen wurde von unserem Sachverständigen ein Sanierungskonzept mit entsprechender Kostenschätzung zur Wertsteigerung des Objektes entwickelt.
Das zentrale Ziel dieses Projekts ist die fachgerechte und objektive Bewertung einer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Einflussfaktoren. Die Immobilienbewertung dient dem Auftraggeber als verlässliche Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Vermögensaufstellungen. Dabei werden Lage, Bausubstanz, Marktentwicklung sowie rechtliche und wirtschaftliche Aspekte umfassend analysiert, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Das Ergebnis des Projekts ist ein detailliertes Wertgutachten, das den ermittelten Verkehrswert (Marktwert) der Immobilie nachvollziehbar darstellt. Neben der fundierten Wertermittlung enthält das Gutachten eine Analyse der wertbeeinflussenden Faktoren sowie gegebenenfalls Empfehlungen zur Wertsteigerung oder zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Das Gutachten dient dem Auftraggeber als belastbare Grundlage für Verkaufsverhandlungen, Finanzierungen, steuerliche Zwecke oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Die Qualitätssicherung hat bei diesem Projekt höchste Priorität. Die Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH garantiert durch den Einsatz etablierter Bewertungsmethoden, die gewissenhafte Untersuchung von Marktdaten und die hohe Fachkenntnis ihrer Sachverständigen, dass das erstellte Gutachten den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie exakt repräsentiert und den Anforderungen des § 194 BauGB entspricht.
Die Dauer der Immobilienbewertung hängt von der Art und Komplexität des Objekts, der Verfügbarkeit relevanter Unterlagen sowie der gewünschten Bewertungsmethode ab. In der Regel kann das Gutachten innerhalb weniger Wochen nach der Vor-Ort-Besichtigung erstellt und dem Auftraggeber übermittelt werden.
Nach Auftragsannahme erfolgt die Terminvereinbarung für die Ortsbesichtigung.
Bei der Ortsbesichtigung werden alle relevanten Daten und Merkmale der Eigentumswohnung aufgenommen und dokumentiert.
Anschließend werden Vergleichsobjekte und Marktdaten recherchiert und analysiert.
Basierend auf den gesammelten Informationen erstellt der Sachverständige das Gutachten nach § 194 BauGB.
Das fertige Gutachten mit dem ermittelten aktuellen Verkehrswert wird an den Auftraggeber übergeben.
ImmobilienbewertungDie Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH wurde von einem privaten Auftraggeber mit der Erstellung eines Gutachtens zur Bewertung einer Eigentumswohnung in Lichtenfels beauftragt.
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ImmobilienbewertungUnser Auftraggeber, ein privater Interessent, beauftragte das anerkannte Sachverständigenunternehmen Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH mit einer umfangreichen Bewertung seiner…
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ImmobilienbewertungDie Förtsch Sachverständigenunternehmen GmbH wurde durch einen gewerblichen Auftraggeber mit der Bewertung einer Gewerbeimmobilie in Bamberg beauftragt.
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