Leistung

Beratung vor dem Immobilienkauf

Der prüfende Blick vor der Unterschrift: versteckte Mängel, Sanierungsstau und Folgekosten früh erkennen.

Leistungsumfang

Begehung mit dem Sachverständigen vor dem Notartermin
Prüfung von Bausubstanz, Materialien und Ausführung
Begutachtung von Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation
Erkennen von Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf
Einschätzung der Folgekosten in den nächsten Jahren
Wertermittlung als Grundlage für die Preisverhandlung

Zustandsanalyse

Wir untersuchen den baulichen Zustand des Hauses gründlich: Bausubstanz, verwendete Materialien und die Qualität der Ausführung. Dabei achten wir auf Schäden, Mängel und Instandhaltungsrückstände und dokumentieren sie. Auch die haustechnischen Anlagen – Heizung, Elektrik, Sanitärinstallation – werden begutachtet.

Wertermittlung

Auf Basis von Zustandsanalyse, Lage, Größe und Marktumfeld ermitteln wir den aktuellen Wert der Immobilie mit anerkannten Bewertungsverfahren. Der ermittelte Wert ist Ihre Entscheidungsgrundlage für die Kaufpreisverhandlung.

Schriftliches Gutachten

Die Ergebnisse fassen wir in einem detaillierten schriftlichen Gutachten zusammen: Ist-Zustand des Gebäudes, Mängel und Schäden, Einschätzung zu notwendigen Sanierungen sowie der ermittelte Wert samt Erläuterung der Methodik.

Was diese Beratung typischerweise spart

Sanierungsstau bei Dach, Fenstern und Heizung summiert sich schnell auf einen fünfstelligen Betrag. Wer ihn vor dem Notartermin kennt, verhandelt darüber – wer ihn danach entdeckt, zahlt ihn.

Häufig gefragt

Fragen zu dieser Leistung

Wie kurzfristig können Sie einen Termin machen?

In der Regel innerhalb weniger Tage. Sagen Sie uns, wann der Notartermin ansteht – danach richten wir uns.

Bekomme ich das Ergebnis sofort?

Eine erste mündliche Einschätzung erhalten Sie direkt vor Ort. Das schriftliche Gutachten folgt je nach Umfang innerhalb weniger Tage.

Lohnt sich das auch bei einem Neubau?

Ja. Gerade bei Neubauten und Bauträgerobjekten finden sich regelmäßig Ausführungsmängel, die sich vor der Abnahme noch kostenfrei beheben lassen.

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