Schimmel­schäden

Ursachen präzise ermitteln

Bei Schimmelbefall werden alle potenziellen Einflussfaktoren berücksichtigt – von Planungs- und Ausführungsfehlern über Materialmängel bis hin zu äußeren Einwirkungen wie Witterung oder Umwelteinflüssen. Ziel ist, die tatsächliche Ursache präzise zu ermitteln, um darauf aufbauend nachhaltige Maßnahmen planen zu können.

Die Frage, ob ein Bauschaden oder das Nutzungsverhalten die Ursache ist, entscheidet in Mietverhältnissen darüber, wer für die Sanierung aufkommt. Sie lässt sich nicht nach Augenschein beantworten, sondern nur messtechnisch.

Schadensbewertung

Anschließend folgt die detaillierte Bewertung der festgestellten Schäden. Erfasst werden sowohl sichtbare Mängel als auch strukturelle Beeinträchtigungen, die nicht unmittelbar erkennbar sind. So lassen sich Ausmaß, Auswirkungen und Dringlichkeit bestimmen.

Sanierungskonzept

Auf Grundlage von Ursachenanalyse und Bewertung entsteht ein individuelles Sanierungskonzept mit konkreten Maßnahmen. Dabei geht es nicht nur um kurzfristige Reparaturen, sondern um langfristige Strategien zur Vermeidung erneuter Schäden: bauphysikalische Anforderungen, sorgfältige Materialauswahl sowie konstruktive und technische Details, abgestimmt auf die Gegebenheiten des Gebäudes.