Neubau­gutachten

Immobiliensachverständigung eines Neubaus

Auch beim Neubau gilt: Was bei der Abnahme nicht dokumentiert ist, müssen Sie später beweisen. Ausführungsmängel finden sich bei nahezu jedem Bauvorhaben – die Frage ist nur, ob sie rechtzeitig auffallen.

Wir prüfen den Neubau vor der Abnahme systematisch gegen Bauvertrag, Baubeschreibung und die anerkannten Regeln der Technik. Sie erhalten eine belastbare Mängelliste mit Fotodokumentation, Bewertung der Wesentlichkeit und Fristsetzung.

Typische Feststellungen bei Neubauten

• Undichtigkeiten und Fehlstellen in der Luftdichtheitsebene
• Wärmebrücken durch mangelhaft ausgeführte Dämmung
• Abweichungen von der vereinbarten Baubeschreibung
• Mängel an Estrich, Putz und Fliesenarbeiten
• Fehlende oder unvollständige Dokumentation der Haustechnik

Der richtige Zeitpunkt

Am wirksamsten ist die baubegleitende Kontrolle: nach dem Rohbau, vor dem Verputzen und vor dem Estrich. Was einmal verdeckt ist, lässt sich später nur mit Bauteilöffnung prüfen – und die kostet.